Avedøre Enghavevej 22

Villa · 98 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.217 kr/m².4.188.700 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.249.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,30 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerandel overdraget
2010okt.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avedøre Enghavevej 2 2650 Hvidovre	132 m²	327 m	16-06-2026	5.350.000 kr.	40.530 kr./m²
Tranevej 30 2650 Hvidovre	98 m²	110 m	01-04-2025	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Frihedsvej 2 2650 Hvidovre	95 m²	308 m	20-08-2025	3.695.000 kr.	38.895 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	359 m	24-01-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	359 m	26-11-2023	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Tårnfalkevej 11 2650 Hvidovre	92 m²	129 m	13-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Strandlyst Alle 29 2650 Hvidovre	105 m²	227 m	16-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Frihedslyst Alle 45 2650 Hvidovre	96 m²	638 m	28-12-2023	3.607.000 kr.	37.573 kr./m²
Ajax Alle 32 2650 Hvidovre	96 m²	704 m	09-04-2026	3.970.000 kr.	41.354 kr./m²
Nestors Alle 35 2650 Hvidovre	100 m²	738 m	23-02-2026	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu