Avlum Alle 27

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 623 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 623 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.878 kr/m².4.364.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvlum gns: 23.022 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-50,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.169.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,96 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2002 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg847.500 kr.
1991apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlum Alle 31 2770 Kastrup	109 m²	28 m	28-08-2024	3.860.000 kr.	35.413 kr./m²
Avlum Alle 5 2770 Kastrup	170 m²	197 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	228 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	402 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Brønderslev Alle 60 2770 Kastrup	108 m²	143 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	451 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Jetsmarkvej 6 2770 Kastrup	106 m²	323 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Brønderslev Alle 47A 2770 Kastrup	109 m²	158 m	29-11-2024	4.250.000 kr.	38.991 kr./m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	236 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	404 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu