Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vindblæs Alle 17

Villa · 108 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.891 kr/m².4.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindblæs gns: 41.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.157.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,37 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.157.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindblæs Alle 4 2770 Kastrup	114 m²	105 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	76 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Vindblæs Alle 19 2770 Kastrup	133 m²	22 m	23-07-2025	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Brønderslev Alle 60 2770 Kastrup	108 m²	400 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	353 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Avlum Alle 31 2770 Kastrup	109 m²	400 m	28-08-2024	3.860.000 kr.	35.413 kr./m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	508 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	154 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Jetsmarkvej 6 2770 Kastrup	106 m²	423 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Brønderslev Alle 47A 2770 Kastrup	109 m²	522 m	29-11-2024	4.250.000 kr.	38.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu