Avnbøl Alle 1

Villa · 204 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 969 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.996 kr/m².5.569.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbøl gns: 40.857 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.643.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,98 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.643.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.550.000 kr.
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøl Alle 5 2770 Kastrup	175 m²	55 m	20-05-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Avnbøl Alle 22 2770 Kastrup	179 m²	229 m	16-11-2025	9.300.000 kr.	51.955 kr./m²
Avnbøl Alle 11 2770 Kastrup	142 m²	108 m	12-12-2025	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Avnbøl Alle 14 2770 Kastrup	123 m²	154 m	20-02-2025	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	209 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	187 m²	238 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	204 m²	931 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Viskumvej 2 2770 Kastrup	200 m²	782 m	06-02-2025	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Hesselvigvej 3 2770 Kastrup	190 m²	390 m	23-08-2024	3.522.000 kr.	18.537 kr./m²
Kollundvej 22 2770 Kastrup	194 m²	547 m	10-07-2025	8.100.000 kr.	41.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu