Avnbøl Alle 16

Villa · 193 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.309 kr/m².5.614.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbøl gns: 40.857 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.593.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,43 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.593.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte3.250.000 kr.
2009Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1974jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøl Alle 1 2770 Kastrup	204 m²	173 m	31-01-2025	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Avnbøl Alle 22 2770 Kastrup	179 m²	57 m	16-11-2025	9.300.000 kr.	51.955 kr./m²
Avnbøl Alle 5 2770 Kastrup	175 m²	119 m	20-05-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Avnbøl Alle 11 2770 Kastrup	142 m²	72 m	12-12-2025	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Avnbøl Alle 14 2770 Kastrup	123 m²	20 m	20-02-2025	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	36 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Kollundvej 22 2770 Kastrup	194 m²	449 m	10-07-2025	8.100.000 kr.	41.753 kr./m²
Hundslundvej 4 2770 Kastrup	190 m²	486 m	22-12-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Hesselvigvej 3 2770 Kastrup	190 m²	504 m	23-08-2024	3.522.000 kr.	18.537 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	187 m²	410 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu