Avnbøl Alle 3

Villa · 191 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.309 kr/m².5.614.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbøl gns: 40.857 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.453.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+767,96 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 743.494 kr.
I dag · vores estimat: 6.453.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg743.494 kr.
1956jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøl Alle 1 2770 Kastrup	204 m²	30 m	31-01-2025	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Avnbøl Alle 5 2770 Kastrup	175 m²	25 m	20-05-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Avnbøl Alle 22 2770 Kastrup	179 m²	199 m	16-11-2025	9.300.000 kr.	51.955 kr./m²
Avnbøl Alle 11 2770 Kastrup	142 m²	78 m	12-12-2025	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Avnbøl Alle 14 2770 Kastrup	123 m²	124 m	20-02-2025	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	179 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	187 m²	267 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Hesselvigvej 3 2770 Kastrup	190 m²	404 m	23-08-2024	3.522.000 kr.	18.537 kr./m²
Hundslundvej 4 2770 Kastrup	190 m²	507 m	22-12-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Kollundvej 22 2770 Kastrup	194 m²	525 m	10-07-2025	8.100.000 kr.	41.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu