Avnbølvej 6, 8240 Risskov — Villa · 135 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.793 kr/m².5.597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbølvej gns: 31.219 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.935.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,46 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.935.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	23 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	22 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	52 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	192 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	348 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	444 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	396 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	496 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	513 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Villadsensvej 3 8240 Risskov	132 m²	565 m	15-07-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu