Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4750 Lundby

Avnøvej 15

Landejendom · 350 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 25.583 m², 13 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
25583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.925.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.237 kr/m².12.776.312 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAvnøvej gns: 20.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-65,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk350 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.626.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+223,76 pct. siden maj 2023
190k15,0M29,9M44,7M59,6M19982002200520082011201720202023202631. maj 20233.550.000 kr.30. sep. 20241.647.000 kr.30. nov. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat12.626.667 kr.Markedet · 19982.123.450 kr.Markedet · 19995.293.050 kr.Markedet · 20012.874.900 kr.Markedet · 20025.775.000 kr.Markedet · 20035.193.300 kr.Markedet · 20046.919.850 kr.Markedet · 20055.240.200 kr.Markedet · 20062.625.000 kr.Markedet · 20074.357.500 kr.Markedet · 200811.063.150 kr.Markedet · 200915.188.600 kr.Markedet · 20104.544.750 kr.Markedet · 201120.071.450 kr.Markedet · 201532.746.350 kr.Markedet · 201612.875.800 kr.Markedet · 20172.961.700 kr.Markedet · 2018190.050 kr.Markedet · 20194.890.200 kr.Markedet · 20203.251.150 kr.Markedet · 20213.272.850 kr.Markedet · 20228.939.000 kr.Markedet · 20234.666.550 kr.Markedet · 20247.024.500 kr.Markedet · 202539.272.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.647.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
12.626.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.647.000 kr.
  • 2023majEjerskifte3.550.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avnøvej 12
4750 Lundby		328 m²224 m11-12-20258.725.000 kr.26.601 kr./m²
Avnøvej 35
4750 Lundby		245 m²3,3 km02-12-202522.900.000 kr.93.469 kr./m²
Togårdsvej 17
4750 Lundby		224 m²1,5 km24-06-20246.677.539 kr.29.810 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng
4750 Lundby		210 m²2,3 km06-08-20241.500.000 kr.7.143 kr./m²
Fladagervej 2
4750 Lundby		220 m²3,0 km24-01-20245.396.290 kr.24.529 kr./m²
Dybsøvejen 29
4750 Lundby		320 m²5,7 km04-07-20249.800.000 kr.30.625 kr./m²
Sværdborgvej 66
4750 Lundby		240 m²4,9 km22-05-20243.191.000 kr.13.296 kr./m²
Svinøvej 76
4750 Lundby		226 m²4,6 km19-03-20243.528.300 kr.15.612 kr./m²
Spangsvej 45, Grumløse
4750 Lundby		337 m²7,4 km23-03-202563.500.000 kr.188.427 kr./m²
Svinøvej 97
4750 Lundby		198 m²4,3 km04-03-20252.545.000 kr.12.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden