Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Avnøvej 30

Villa · 129 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 5.057 m², 5 værelser, opført i 1863. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
5057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.621 kr/m².3.005.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.226.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,57 pct. siden maj 2004
99k881k1,7M2,4M3,2M1992199620002004200820122016202020243. maj 2004850.000 kr.I dag · vores estimat3.226.309 kr.Markedet · 1992351.525 kr.Markedet · 1993383.130 kr.Markedet · 1994486.846 kr.Markedet · 1995315.018 kr.Markedet · 1996576.243 kr.Markedet · 1997421.572 kr.Markedet · 1998565.407 kr.Markedet · 1999543.606 kr.Markedet · 2000599.721 kr.Markedet · 2001861.204 kr.Markedet · 2002245.487 kr.Markedet · 2003906.225 kr.Markedet · 20041.065.411 kr.Markedet · 2005809.088 kr.Markedet · 20061.104.885 kr.Markedet · 2007856.173 kr.Markedet · 20082.411.397 kr.Markedet · 2009364.425 kr.Markedet · 2010743.427 kr.Markedet · 20111.258.911 kr.Markedet · 2012811.281 kr.Markedet · 20131.099.467 kr.Markedet · 2014631.197 kr.Markedet · 2015619.200 kr.Markedet · 2016774.000 kr.Markedet · 2017933.702 kr.Markedet · 20181.000.266 kr.Markedet · 2019909.579 kr.Markedet · 2020967.500 kr.Markedet · 20211.333.215 kr.Markedet · 20221.357.983 kr.Markedet · 2023992.268 kr.Markedet · 20241.008.651 kr.Markedet · 20251.317.735 kr.Markedet · 20261.235.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2004 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.226.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, andet850.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avnøvej 22
4750 Lundby		71 m²1,1 km31-03-2026675.000 kr.9.507 kr./m²
Dybsøvejen 5
4750 Lundby		126 m²1,6 km27-07-20261.550.000 kr.12.302 kr./m²
Dybsøvejen 5
4750 Lundby		126 m²1,6 km13-12-20231.475.000 kr.11.706 kr./m²
Køng Møllevej 20
4750 Lundby		133 m²3,2 km20-04-20241.283.000 kr.9.647 kr./m²
Højdevej 20B
4750 Lundby		122 m²3,1 km23-06-20261.245.000 kr.10.205 kr./m²
Bankevejen 50
4750 Lundby		126 m²3,5 km03-06-20261.295.000 kr.10.278 kr./m²
Højdevej 5
4750 Lundby		121 m²3,2 km02-04-20241.165.000 kr.9.628 kr./m²
Højdevej 10
4750 Lundby		120 m²3,2 km28-01-2024960.000 kr.8.000 kr./m²
Højdevej 8
4750 Lundby		117 m²3,2 km29-01-2025755.000 kr.6.453 kr./m²
Svinøvej 81
4750 Lundby		99 m²2,1 km15-11-202319.650.000 kr.198.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden