Axelhøj 26

Villa · 217 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1996. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.594 kr/m².7.339.000 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering9.046.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.510.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.046.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2022okt.Ejerskifte4.510.000 kr.
1996Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	148 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Axelhøj 4 2610 Rødovre	136 m²	224 m	07-11-2023	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	49 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	78 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Axelhøj 8 2610 Rødovre	122 m²	186 m	22-04-2026	7.300.000 kr.	59.836 kr./m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	182 m	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Løgumvej 11 2610 Rødovre	217 m²	983 m	15-06-2026	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	208 m²	724 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	20.673 kr./m²
Hviddingvej 17 2610 Rødovre	198 m²	474 m	19-10-2024	8.495.000 kr.	42.904 kr./m²
Troldkærvej 17 2610 Rødovre	225 m²	916 m	24-01-2024	7.600.000 kr.	33.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu