Menu
For mæglere Log ind
Damhus Boulevard 42
B

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Damhus Boulevard 42

Villa · 225 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 915 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.042 kr/m².7.689.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 45.917 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.403.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 11.465.056 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,35 pct. siden sep. 2014
884k3,7M6,6M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.300.000 kr.I dag · vores estimat10.403.953 kr.Markedet · 19921.491.750 kr.Markedet · 19931.309.725 kr.Markedet · 19941.466.100 kr.Markedet · 19951.420.650 kr.Markedet · 19961.773.900 kr.Markedet · 19972.088.900 kr.Markedet · 19982.577.600 kr.Markedet · 19992.804.625 kr.Markedet · 20002.682.450 kr.Markedet · 20012.594.700 kr.Markedet · 20023.241.350 kr.Markedet · 20032.964.375 kr.Markedet · 20043.188.025 kr.Markedet · 20054.053.375 kr.Markedet · 20065.802.075 kr.Markedet · 20075.059.125 kr.Markedet · 20085.109.975 kr.Markedet · 20093.982.500 kr.Markedet · 20104.280.400 kr.Markedet · 20113.707.325 kr.Markedet · 20123.827.700 kr.Markedet · 20133.750.075 kr.Markedet · 20144.641.525 kr.Markedet · 20154.987.575 kr.Markedet · 20165.309.100 kr.Markedet · 20176.079.500 kr.Markedet · 20187.031.025 kr.Markedet · 20196.246.675 kr.Markedet · 20207.029.450 kr.Markedet · 20218.351.775 kr.Markedet · 20226.978.825 kr.Markedet · 20237.511.625 kr.Markedet · 20248.876.925 kr.Markedet · 20259.985.275 kr.Markedet · 202610.131.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.403.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhus Boulevard 69A
2610 Rødovre		208 m²265 m28-10-20244.300.000 kr.20.673 kr./m²
Damhus Boulevard 89
2610 Rødovre		182 m²444 m24-06-202610.400.000 kr.57.143 kr./m²
Damhus Boulevard 89
2610 Rødovre		182 m²444 m11-08-20247.500.000 kr.41.209 kr./m²
Damhus Boulevard 100
2610 Rødovre		169 m²531 m23-08-20256.995.000 kr.41.391 kr./m²
Damhus Boulevard 69B
2610 Rødovre		159 m²292 m01-02-20266.700.000 kr.42.138 kr./m²
Damhus Boulevard 93
2610 Rødovre		129 m²488 m30-09-20247.175.000 kr.55.620 kr./m²
Løgumvej 11
2610 Rødovre		217 m²363 m15-06-202611.800.000 kr.54.378 kr./m²
Skærbækvej 24
2610 Rødovre		242 m²211 m28-08-20246.925.000 kr.28.616 kr./m²
Rødovrevej 47
2610 Rødovre		220 m²659 m25-10-20245.300.000 kr.24.091 kr./m²
Axelhøj 26
2610 Rødovre		217 m²625 m11-05-20259.800.000 kr.45.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden