Azalievej 4, Ullits, 9640 Farsø — Villa · 100 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.246 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.767 kr/m².731.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering770.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,37 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2024 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	4,3 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	81 m	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	5,4 km	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	5,4 km	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	5,1 km	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	5,8 km	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	5,6 km	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	5,5 km	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	6,0 km	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²
Rugskellet 16 9640 Farsø	101 m²	6,0 km	20-10-2025	1.060.000 kr.	10.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu