Bådervej 8

Villa · 142 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.144 kr/m².1.552.823 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.135.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,98 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2013 · Alm. Salg: 547.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel547.500 kr.
1988jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	65 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Søborgvej 7 9900 Frederikshavn	142 m²	452 m	30-07-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	466 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	186 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	270 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	709 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	207 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	233 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	239 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Abelsvej 10 9900 Frederikshavn	138 m²	632 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu