Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7840 Højslev

Bådsgårdvej 74A, Hald

Landejendom · 303 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 339.988 m², 10 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
339988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.230 kr/m².2.522.593 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 939% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)339988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering21.323.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,69 pct. siden aug. 1993
221k13,5M26,7M39,9M53,2M1993199720022006201020142018202220269. aug. 19933.850.000 kr.1. okt. 202640.000.000 kr.I dag · vores estimat21.323.662 kr.Markedet · 19932.305.830 kr.Markedet · 19941.481.367 kr.Markedet · 19952.339.766 kr.Markedet · 19961.661.349 kr.Markedet · 19971.927.383 kr.Markedet · 19983.030.000 kr.Markedet · 199914.788.521 kr.Markedet · 20012.355.522 kr.Markedet · 20022.459.148 kr.Markedet · 20033.760.836 kr.Markedet · 20041.404.102 kr.Markedet · 20056.769.020 kr.Markedet · 20068.341.287 kr.Markedet · 20073.393.600 kr.Markedet · 200822.594.710 kr.Markedet · 20095.989.401 kr.Markedet · 20105.240.688 kr.Markedet · 20111.855.572 kr.Markedet · 20125.403.399 kr.Markedet · 20136.897.492 kr.Markedet · 20142.617.314 kr.Markedet · 201511.584.599 kr.Markedet · 20163.268.461 kr.Markedet · 20174.456.827 kr.Markedet · 20182.677.914 kr.Markedet · 20193.438.141 kr.Markedet · 20203.781.137 kr.Markedet · 202134.440.495 kr.Markedet · 20224.977.987 kr.Markedet · 20232.830.626 kr.Markedet · 202453.157.108 kr.Markedet · 20253.419.961 kr.Markedet · 20264.267.149 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1993 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
40.000.000 kr.
I dag · vores estimat
21.323.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte40.000.000 kr.
  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskbækvej 11, Strandetmark
7840 Højslev		266 m²3,5 km04-01-20262.650.000 kr.9.962 kr./m²
Ørslevklostervej 83, Hald
7840 Højslev		183 m²1,5 km14-12-20251.100.000 kr.6.011 kr./m²
Pallesdamvej 18, Stårup
7840 Højslev		328 m²4,5 km05-03-20252.500.000 kr.7.622 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum
7840 Højslev		252 m²3,9 km22-09-20253.200.000 kr.12.698 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde
7840 Højslev		166 m²1,7 km13-12-20231.800.000 kr.10.843 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup
7840 Højslev		211 m²2,9 km10-06-20251.825.000 kr.8.649 kr./m²
Ørslevklostervej 207, Lund
7840 Højslev		197 m²2,9 km11-09-20242.350.000 kr.11.929 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde
7840 Højslev		161 m²2,4 km15-02-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Lundøvej 200, Lundø
7840 Højslev		168 m²3,6 km29-01-20263.175.000 kr.18.899 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum
7840 Højslev		227 m²5,8 km22-12-20243.025.930 kr.13.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden