Pallesdamvej 17, 7840 Højslev — Landejendom · 260 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 88.410 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 88410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.950 kr/m².2.845.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1901-bygning · Udbudspris 1.7× over median (19019 vs 11153 kr/m²)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.326.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987mar.Ejerskifte
Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallesdamvej 18, Stårup 7840 Højslev	328 m²	1,5 km	05-03-2025	2.500.000 kr.	7.622 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov 7840 Højslev	189 m²	2,6 km	04-11-2024	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	4,6 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde 7840 Højslev	161 m²	3,9 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Lundøvej 200, Lundø 7840 Højslev	168 m²	4,3 km	29-01-2026	3.175.000 kr.	18.899 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	4,6 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum 7840 Højslev	252 m²	7,3 km	22-09-2025	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Ørslevklostervej 83, Hald 7840 Højslev	183 m²	5,8 km	14-12-2025	1.100.000 kr.	6.011 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	6,8 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Fiskbækvej 11, Strandetmark 7840 Højslev	266 m²	8,3 km	04-01-2026	2.650.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu