Bådsgårdvej 76, Hald

Landejendom · 233 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 167.166 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1992. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 167166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.693 kr/m².2.188.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)167166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.810.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,70 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, familiehandel1.005.000 kr.
1992Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevklostervej 83, Hald 7840 Højslev	183 m²	1,6 km	14-12-2025	1.100.000 kr.	6.011 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	2,9 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	1,6 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Ørslevklostervej 207, Lund 7840 Højslev	197 m²	3,1 km	11-09-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde 7840 Højslev	161 m²	2,3 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum 7840 Højslev	252 m²	4,1 km	22-09-2025	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Fiskbækvej 11, Strandetmark 7840 Højslev	266 m²	3,7 km	04-01-2026	2.650.000 kr.	9.962 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald 7840 Højslev	118 m²	1,4 km	20-10-2025	580.000 kr.	4.915 kr./m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark 7840 Højslev	150 m²	2,6 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Lundøvej 200, Lundø 7840 Højslev	168 m²	3,3 km	29-01-2026	3.175.000 kr.	18.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu