Bådstedhedevej 213, Vrensted

Villa · 126 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 4.569 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.324 kr/m².1.383.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.030.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,20 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsengene 42, Vrensted 9480 Løkken	168 m²	1,9 km	08-09-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	4,3 km	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	2,7 km	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Bag Diget 14, Ingstrup 9480 Løkken	152 m²	4,4 km	24-09-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	2,3 km	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	2,9 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Ulken 6 9480 Løkken	127 m²	6,5 km	30-06-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Hovedgaden 89, Ingstrup 9480 Løkken	163 m²	4,4 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	6,4 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Kulmulen 3 9480 Løkken	136 m²	6,4 km	07-03-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu