Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9480 Løkken

Bådstedhedevej 87, Vrensted

Landejendom · 329 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 282.913 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
329 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
282913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.884.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.754 kr/m².7.319.342 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk329 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)282913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.182.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,59 pct. siden nov. 2016
211k9,7M19,1M28,6M38,0M1993199820022005200820112014201720202023202630. nov. 20166.332.500 kr.4. jul. 20176.332.500 kr.I dag · vores estimat11.182.750 kr.Markedet · 1993880.733 kr.Markedet · 19941.066.289 kr.Markedet · 1995210.889 kr.Markedet · 19982.904.083 kr.Markedet · 19996.585.922 kr.Markedet · 20011.916.096 kr.Markedet · 20021.947.680 kr.Markedet · 2003778.085 kr.Markedet · 20041.028.125 kr.Markedet · 20052.046.709 kr.Markedet · 2006991.606 kr.Markedet · 2007840.595 kr.Markedet · 20088.660.925 kr.Markedet · 20092.094.414 kr.Markedet · 20106.437.214 kr.Markedet · 20118.343.769 kr.Markedet · 20125.778.556 kr.Markedet · 20132.414.202 kr.Markedet · 20144.596.130 kr.Markedet · 20153.361.393 kr.Markedet · 20162.580.018 kr.Markedet · 20173.673.614 kr.Markedet · 20183.134.712 kr.Markedet · 201911.801.559 kr.Markedet · 20206.632.969 kr.Markedet · 20213.052.791 kr.Markedet · 20223.479.833 kr.Markedet · 202338.027.136 kr.Markedet · 20246.859.321 kr.Markedet · 202534.499.269 kr.Markedet · 20263.612.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
6.332.500 kr.
4. jul. 2017 · Alm. Salg
6.332.500 kr.
I dag · vores estimat
11.182.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, familiehandel6.332.500 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte6.332.500 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrenstedvej 245, Vrensted
9480 Løkken		367 m²4,0 km25-11-20232.850.000 kr.7.766 kr./m²
Grønhøj Strandvej 35, Ingstrup
9480 Løkken		342 m²5,1 km02-09-20263.755.000 kr.10.980 kr./m²
Trudslevvej 130, Ingstrup
9480 Løkken		232 m²4,3 km09-02-202513.250.000 kr.57.112 kr./m²
Løkkensvej 898, Skøttrup
9480 Løkken		296 m²6,3 km29-05-20245.400.000 kr.18.243 kr./m²
Trudslevvej 19, Ingstrup
9480 Løkken		216 m²4,3 km18-09-20252.880.000 kr.13.333 kr./m²
Neestvej 40, Ingstrup
9480 Løkken		210 m²4,6 km14-11-202525.500.000 kr.121.429 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup
9480 Løkken		177 m²6,6 km10-01-20244.008.425 kr.22.646 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg
9480 Løkken		290 m²11,4 km23-01-20245.525.000 kr.19.052 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup
9480 Løkken		285 m²11,8 km21-12-20251.550.000 kr.5.439 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup
9480 Løkken		204 m²11,3 km23-01-20248.475.000 kr.41.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden