Baaken 10

Fritidshus · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.397 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.582 kr/m².3.217.300 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.064.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,05 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1992Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankerhusvej 18 9492 Blokhus	84 m²	240 m	11-01-2025	3.950.000 kr.	47.024 kr./m²
Peder Madsensvej 9 9492 Blokhus	84 m²	435 m	27-06-2024	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Ankerhusvej 5 9492 Blokhus	81 m²	154 m	11-05-2025	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Bag Sømærket 27 9492 Blokhus	80 m²	129 m	06-04-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Pirupshvarrevej 23 9492 Blokhus	88 m²	338 m	07-10-2026	3.350.000 kr.	38.068 kr./m²
A. V. Laursensvej 3 9492 Blokhus	87 m²	477 m	23-07-2026	2.598.000 kr.	29.862 kr./m²
Klitten 4 9492 Blokhus	89 m²	295 m	03-11-2025	4.700.000 kr.	52.809 kr./m²
Pirupshvarrevej 24 9492 Blokhus	82 m²	391 m	14-05-2025	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Klitvejen 25 9492 Blokhus	80 m²	210 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Sigridsvej 7 9492 Blokhus	78 m²	180 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu