Båken 21

Fritidshus · 98 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.136 kr/m².1.363.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBåken gns: 12.647 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-8,60 pct.
3Vores vurdering1.445.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,01 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2007Bygget
2005jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båken 31A 9240 Nibe	99 m²	231 m	29-06-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Båken 11 9240 Nibe	63 m²	162 m	02-10-2024	655.000 kr.	10.397 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	100 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	406 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	94 m²	326 m	09-04-2024	615.000 kr.	6.543 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	180 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Gliben 8 9240 Nibe	91 m²	287 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	627 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	359 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Pirken 6 9240 Nibe	92 m²	664 m	30-09-2026	1.205.000 kr.	13.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu