Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Bårsevej 10

Villa · 142 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 386 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2019. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.353 kr/m².6.729.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBårsevej gns: 57.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²+18,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering7.388.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.388.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårsevej 31A 2650 Hvidovre	109 m²	237 m	27-04-2025	7.400.000 kr.	67.890 kr./m²
Bårsevej 24 2650 Hvidovre	181 m²	153 m	20-01-2026	5.795.000 kr.	32.017 kr./m²
Bårsevej 11 2650 Hvidovre	98 m²	35 m	27-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Bårsevej 34 2650 Hvidovre	98 m²	269 m	27-01-2025	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Bårsevej 9 2650 Hvidovre	92 m²	38 m	15-08-2024	6.051.000 kr.	65.772 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47 2650 Hvidovre	142 m²	403 m	27-02-2026	10.750.000 kr.	75.704 kr./m²
Brostykkevej 84 2650 Hvidovre	145 m²	238 m	27-08-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Risbjergvej 17 2650 Hvidovre	146 m²	251 m	01-04-2025	9.100.000 kr.	62.329 kr./m²
Bjergagervej 20A 2650 Hvidovre	143 m²	523 m	03-08-2025	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Catherine Boothsvej 29 2650 Hvidovre	143 m²	622 m	18-04-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu