Bårsevej 28

Villa · 106 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.850 kr/m².6.416.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBårsevej gns: 57.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.901.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,24 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.901.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårsevej 31A 2650 Hvidovre	109 m²	34 m	27-04-2025	7.400.000 kr.	67.890 kr./m²
Bårsevej 34 2650 Hvidovre	98 m²	54 m	27-01-2025	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Bårsevej 11 2650 Hvidovre	98 m²	215 m	27-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Bårsevej 9 2650 Hvidovre	92 m²	230 m	15-08-2024	6.051.000 kr.	65.772 kr./m²
Bårsevej 10 2650 Hvidovre	142 m²	215 m	23-09-2026	8.450.000 kr.	59.507 kr./m²
Bårsevej 24 2650 Hvidovre	181 m²	62 m	20-01-2026	5.795.000 kr.	32.017 kr./m²
William Boothsvej 13 2650 Hvidovre	105 m²	498 m	21-07-2026	7.005.000 kr.	66.714 kr./m²
Hvidovregårds Alle 34 2650 Hvidovre	105 m²	532 m	08-11-2024	6.375.000 kr.	60.714 kr./m²
William Boothsvej 18 2650 Hvidovre	104 m²	488 m	06-11-2025	6.495.000 kr.	62.452 kr./m²
Pagteroldvej 9 2650 Hvidovre	108 m²	537 m	31-07-2026	6.250.000 kr.	57.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu