Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Bårsevej 9

Villa · 92 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.622 kr/m².6.046.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBårsevej gns: 57.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.261.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,04 pct. siden maj 2019
542k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20194.200.000 kr.31. aug. 20246.051.000 kr.I dag · vores estimat5.261.978 kr.Markedet · 1992564.604 kr.Markedet · 1993639.584 kr.Markedet · 1994603.980 kr.Markedet · 1995632.776 kr.Markedet · 1996886.880 kr.Markedet · 1997822.664 kr.Markedet · 1998808.588 kr.Markedet · 19991.110.716 kr.Markedet · 2000991.392 kr.Markedet · 20011.080.448 kr.Markedet · 20021.138.408 kr.Markedet · 20031.381.748 kr.Markedet · 20041.238.688 kr.Markedet · 20051.503.924 kr.Markedet · 20062.018.296 kr.Markedet · 20071.996.952 kr.Markedet · 20082.031.636 kr.Markedet · 20091.626.284 kr.Markedet · 20101.751.956 kr.Markedet · 20111.666.488 kr.Markedet · 20121.549.188 kr.Markedet · 20131.552.868 kr.Markedet · 20141.752.968 kr.Markedet · 20152.186.196 kr.Markedet · 20162.032.280 kr.Markedet · 20172.339.100 kr.Markedet · 20182.274.884 kr.Markedet · 20192.520.984 kr.Markedet · 20202.938.756 kr.Markedet · 20213.232.420 kr.Markedet · 20223.299.304 kr.Markedet · 20233.169.124 kr.Markedet · 20243.272.256 kr.Markedet · 20253.599.592 kr.Markedet · 20264.372.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
6.051.000 kr.
I dag · vores estimat
5.261.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg6.051.000 kr.
  • 2019majEjerskifte4.200.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bårsevej 11
2650 Hvidovre		98 m²14 m27-04-20255.350.000 kr.54.592 kr./m²
Bårsevej 34
2650 Hvidovre		98 m²284 m27-01-20254.995.000 kr.50.969 kr./m²
Bårsevej 31A
2650 Hvidovre		109 m²247 m27-04-20257.400.000 kr.67.890 kr./m²
Bårsevej 10
2650 Hvidovre		142 m²38 m23-09-20268.450.000 kr.59.507 kr./m²
Bårsevej 24
2650 Hvidovre		181 m²169 m20-01-20265.795.000 kr.32.017 kr./m²
Giesegårdsvej 12
2650 Hvidovre		92 m²263 m10-01-20255.400.000 kr.58.696 kr./m²
Brostykkevej 31B
2650 Hvidovre		92 m²496 m22-06-20264.770.000 kr.51.848 kr./m²
Lellinge Alle 21
2650 Hvidovre		95 m²450 m10-06-20264.500.000 kr.47.368 kr./m²
Bjeverskov Alle 50
2650 Hvidovre		90 m²630 m01-09-20267.050.000 kr.78.333 kr./m²
Bjeverskov Alle 50
2650 Hvidovre		90 m²630 m25-03-20266.750.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden