Bachsvej 28C, 7500 Holstebro — Rækkehus · 60 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 215 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 215 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.000 kr/m².1.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBachsvej gns: 14.333 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.148 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering947.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bachsvej 28A 7500 Holstebro	60 m²	12 m	24-11-2024	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Bachsvej 34A 7500 Holstebro	60 m²	30 m	30-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Bachsvej 26A 7500 Holstebro	60 m²	33 m	22-09-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Bachsvej 36A 7500 Holstebro	60 m²	34 m	05-09-2024	825.000 kr.	13.750 kr./m²
Bachsvej 36B 7500 Holstebro	60 m²	39 m	25-01-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Bachsvej 32A 7500 Holstebro	60 m²	39 m	29-05-2024	1.240.000 kr.	20.667 kr./m²
Bachsvej 24B 7500 Holstebro	60 m²	42 m	08-11-2024	1.055.000 kr.	17.583 kr./m²
Bachsvej 38A 7500 Holstebro	60 m²	49 m	08-05-2026	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Bachsvej 24A 7500 Holstebro	60 m²	49 m	03-08-2024	960.000 kr.	16.000 kr./m²
Bachsvej 18B 7500 Holstebro	60 m²	55 m	03-12-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu