Bachsvej 38A

Rækkehus · 60 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 206 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.600 kr/m².996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBachsvej gns: 14.333 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.148 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering986.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,26 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2009majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bachsvej 38B 7500 Holstebro	60 m²	8 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Bachsvej 36B 7500 Holstebro	60 m²	14 m	25-01-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Bachsvej 36A 7500 Holstebro	60 m²	22 m	05-09-2024	825.000 kr.	13.750 kr./m²
Bachsvej 24B 7500 Holstebro	60 m²	23 m	08-11-2024	1.055.000 kr.	17.583 kr./m²
Bachsvej 24A 7500 Holstebro	60 m²	24 m	03-08-2024	960.000 kr.	16.000 kr./m²
Bachsvej 26A 7500 Holstebro	60 m²	26 m	22-09-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Bachsvej 28A 7500 Holstebro	60 m²	39 m	24-11-2024	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Bachsvej 34A 7500 Holstebro	60 m²	42 m	30-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Bachsvej 28C 7500 Holstebro	60 m²	48 m	13-01-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Bachsvej 18B 7500 Holstebro	60 m²	63 m	03-12-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu