Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Bachsvej 42

Rækkehus · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 412 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.164 kr/m².1.468.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBachsvej gns: 14.333 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.148 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.652.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,42 pct. siden nov. 2023
619k1,1M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.575.000 kr.31. jan. 20252.445.000 kr.I dag · vores estimat1.652.289 kr.Markedet · 1992619.220 kr.Markedet · 1993734.720 kr.Markedet · 1994824.600 kr.Markedet · 1995738.500 kr.Markedet · 19961.105.020 kr.Markedet · 19971.123.500 kr.Markedet · 19981.123.640 kr.Markedet · 19991.172.780 kr.Markedet · 20001.195.600 kr.Markedet · 20011.211.420 kr.Markedet · 20021.091.720 kr.Markedet · 20031.182.160 kr.Markedet · 20041.297.940 kr.Markedet · 20051.486.240 kr.Markedet · 20061.781.080 kr.Markedet · 20071.689.660 kr.Markedet · 20081.917.860 kr.Markedet · 20092.041.760 kr.Markedet · 20101.672.860 kr.Markedet · 20112.088.940 kr.Markedet · 20121.983.380 kr.Markedet · 20131.792.280 kr.Markedet · 20141.866.620 kr.Markedet · 20151.633.380 kr.Markedet · 20161.734.460 kr.Markedet · 20171.698.480 kr.Markedet · 20181.775.340 kr.Markedet · 20191.750.000 kr.Markedet · 20201.792.280 kr.Markedet · 20212.200.800 kr.Markedet · 20222.151.800 kr.Markedet · 20232.117.220 kr.Markedet · 20242.043.300 kr.Markedet · 20251.977.500 kr.Markedet · 20261.983.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.652.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bachsvej 74
7500 Holstebro		140 m²120 m28-01-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Bachsvej 96
7500 Holstebro		115 m²141 m01-10-20261.425.000 kr.12.391 kr./m²
Bachsvej 166
7500 Holstebro		115 m²182 m25-02-20251.150.000 kr.10.000 kr./m²
Bachsvej 174
7500 Holstebro		108 m²184 m11-02-20251.090.000 kr.10.093 kr./m²
Hartmannsvej 73
7500 Holstebro		137 m²367 m27-08-20251.400.000 kr.10.219 kr./m²
Hartmannsvej 75
7500 Holstebro		137 m²370 m06-01-20251.525.000 kr.11.131 kr./m²
Hartmannsvej 47
7500 Holstebro		144 m²458 m17-03-20261.725.000 kr.11.979 kr./m²
Hartmannsvej 107
7500 Holstebro		147 m²310 m14-02-20241.425.000 kr.9.694 kr./m²
Hartmannsvej 45
7500 Holstebro		146 m²469 m21-09-20251.695.000 kr.11.610 kr./m²
Hartmannsvej 161
7500 Holstebro		126 m²210 m25-02-20251.695.000 kr.13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden