Bachsvej 6

Villa · 196 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 868 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 868 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.831 kr/m².2.746.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBachsvej gns: 16.520 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.097.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,73 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bachsvej 2 4200 Slagelse	165 m²	53 m	07-01-2025	2.375.000 kr.	14.394 kr./m²
Bachsvej 4 4200 Slagelse	148 m²	20 m	29-02-2024	2.445.000 kr.	16.520 kr./m²
Bachsvej 8 4200 Slagelse	138 m²	32 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Bachsvej 7 4200 Slagelse	132 m²	32 m	11-01-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Weysesvej 11 4200 Slagelse	193 m²	347 m	10-11-2023	3.030.000 kr.	15.699 kr./m²
Klarinetvej 5 4200 Slagelse	203 m²	246 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Flygelvej 10 4200 Slagelse	202 m²	362 m	01-04-2025	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Fløjtevej 2 4200 Slagelse	188 m²	320 m	27-08-2024	2.525.000 kr.	13.431 kr./m²
Jonsgården 15 4200 Slagelse	191 m²	502 m	09-10-2024	3.820.000 kr.	20.000 kr./m²
Holmstrupvej 101 4200 Slagelse	190 m²	553 m	27-04-2025	1.695.000 kr.	8.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu