Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Backersvej 114C

Rækkehus · 85 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 199 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.496 kr/m².7.040.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.890.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,30 pct. siden jan. 2025
443k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20256.495.000 kr.I dag · vores estimat5.890.709 kr.Markedet · 1992521.900 kr.Markedet · 1993472.260 kr.Markedet · 1994588.200 kr.Markedet · 1995603.330 kr.Markedet · 1996532.440 kr.Markedet · 1997878.985 kr.Markedet · 1998816.170 kr.Markedet · 19991.003.085 kr.Markedet · 2000766.870 kr.Markedet · 2001981.750 kr.Markedet · 20021.457.920 kr.Markedet · 20031.356.770 kr.Markedet · 20041.764.855 kr.Markedet · 2005475.065 kr.Markedet · 20062.720.935 kr.Markedet · 20072.592.925 kr.Markedet · 20082.684.385 kr.Markedet · 20091.990.785 kr.Markedet · 20102.021.470 kr.Markedet · 20112.337.500 kr.Markedet · 20122.639.420 kr.Markedet · 20132.903.685 kr.Markedet · 20143.094.595 kr.Markedet · 20152.935.560 kr.Markedet · 20163.101.820 kr.Markedet · 20172.991.150 kr.Markedet · 20183.311.685 kr.Markedet · 20193.333.445 kr.Markedet · 20203.490.270 kr.Markedet · 20213.943.405 kr.Markedet · 20224.607.340 kr.Markedet · 20234.147.150 kr.Markedet · 20244.169.250 kr.Markedet · 20254.776.150 kr.Markedet · 20264.579.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.890.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Backersvej 166
2300 København S		93 m²607 m21-02-20245.795.000 kr.62.312 kr./m²
Backersvej 9
2300 København S		123 m²1,2 km09-11-20259.250.000 kr.75.203 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²264 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²271 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Ramundsvej 7
2300 København S		91 m²506 m16-01-20256.250.000 kr.68.681 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²157 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²331 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Armeniensvej 10
2300 København S		101 m²157 m30-03-20257.250.000 kr.71.782 kr./m²
Engvej 69C
2300 København S		98 m²490 m13-02-20257.495.000 kr.76.480 kr./m²
Birmavej 6
2300 København S		98 m²559 m14-04-20256.700.000 kr.68.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden