Backersvej 154

Villa · 144 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 225 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 8.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.784 kr/m².8.687.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBackersvej gns: 63.121 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering7.457.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,38 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.457.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Backersvej 163 2300 København S	141 m²	109 m	16-02-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Iranvej 16 2300 København S	147 m²	304 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Javavej 10A 2300 København S	138 m²	184 m	01-09-2024	7.100.000 kr.	51.449 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	504 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Syriensvej 32 2300 København S	141 m²	451 m	14-01-2024	6.920.000 kr.	49.078 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	142 m²	576 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	708 m	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²
Formosavej 26 2300 København S	149 m²	511 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	71.141 kr./m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	764 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	599 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu