Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Backersvej 163

Villa · 141 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 453 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.787 kr/m².8.789.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBackersvej gns: 63.121 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.548.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,19 pct. siden maj 2025
260k4,1M8,0M11,9M15,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20258.900.000 kr.I dag · vores estimat7.548.510 kr.Markedet · 1992638.166 kr.Markedet · 1993679.056 kr.Markedet · 1994687.516 kr.Markedet · 19951.055.385 kr.Markedet · 1996469.953 kr.Markedet · 1997382.110 kr.Markedet · 19981.406.898 kr.Markedet · 1999954.288 kr.Markedet · 20001.133.781 kr.Markedet · 20011.479.090 kr.Markedet · 20021.431.714 kr.Markedet · 20032.050.845 kr.Markedet · 20042.336.370 kr.Markedet · 20052.531.373 kr.Markedet · 20063.251.319 kr.Markedet · 20073.382.590 kr.Markedet · 20082.949.015 kr.Markedet · 20092.257.974 kr.Markedet · 20103.034.743 kr.Markedet · 20113.329.151 kr.Markedet · 20123.388.230 kr.Markedet · 20133.318.717 kr.Markedet · 20143.761.457 kr.Markedet · 20154.583.769 kr.Markedet · 20164.246.779 kr.Markedet · 20175.027.073 kr.Markedet · 20185.207.835 kr.Markedet · 20195.127.324 kr.Markedet · 20205.650.716 kr.Markedet · 20217.308.876 kr.Markedet · 20228.330.985 kr.Markedet · 20236.223.176 kr.Markedet · 20248.097.066 kr.Markedet · 20259.190.521 kr.Markedet · 202610.921.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.548.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²388 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²
Javavej 10A
2300 København S		138 m²252 m01-09-20247.100.000 kr.51.449 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²212 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²518 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8
2300 København S		140 m²559 m02-04-202510.500.000 kr.75.000 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²570 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²458 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10
2300 København S		139 m²592 m04-07-20249.400.000 kr.67.626 kr./m²
Æginavej 23
2300 København S		142 m²677 m25-02-20246.750.000 kr.47.535 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²337 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden