Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Backersvej 71

Villa · 137 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
10.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.050 kr/m².8.929.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBackersvej gns: 63.121 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.502.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,95 pct. siden aug. 2019
252k4,0M7,8M11,6M15,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20191.725.000 kr.I dag · vores estimat7.502.927 kr.Markedet · 1992620.062 kr.Markedet · 1993659.792 kr.Markedet · 1994668.012 kr.Markedet · 19951.025.445 kr.Markedet · 1996456.621 kr.Markedet · 1997371.270 kr.Markedet · 19981.366.986 kr.Markedet · 1999927.216 kr.Markedet · 20001.101.617 kr.Markedet · 20011.437.130 kr.Markedet · 20021.391.098 kr.Markedet · 20031.992.665 kr.Markedet · 20042.270.090 kr.Markedet · 20052.459.561 kr.Markedet · 20063.159.083 kr.Markedet · 20073.286.630 kr.Markedet · 20082.865.355 kr.Markedet · 20092.193.918 kr.Markedet · 20102.948.651 kr.Markedet · 20113.234.707 kr.Markedet · 20123.292.110 kr.Markedet · 20133.224.569 kr.Markedet · 20143.654.749 kr.Markedet · 20154.453.733 kr.Markedet · 20164.126.303 kr.Markedet · 20174.884.461 kr.Markedet · 20185.060.095 kr.Markedet · 20194.981.868 kr.Markedet · 20205.490.412 kr.Markedet · 20217.101.532 kr.Markedet · 20228.094.645 kr.Markedet · 20236.109.515 kr.Markedet · 20247.867.362 kr.Markedet · 20258.929.797 kr.Markedet · 202610.612.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
7.502.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²1,1 km16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Lemnosvej 13
2300 København S		135 m²362 m08-01-20247.900.000 kr.58.519 kr./m²
Palermovej 12
2300 København S		136 m²474 m18-01-20245.475.000 kr.40.257 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²390 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²
Strandlodsvej 119
2300 København S		134 m²398 m16-01-20248.995.000 kr.67.127 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²432 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²332 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Strandlodsvej 117
2300 København S		132 m²398 m10-07-20249.250.000 kr.70.076 kr./m²
Korfuvej 18
2300 København S		130 m²282 m15-10-202510.500.000 kr.80.769 kr./m²
Paduavej 23
2300 København S		127 m²121 m02-02-202511.500.000 kr.90.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden