Badstuevælen 8, 2791 Dragør — Rækkehus · 62 m² · bygget 1782 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 140 m², 2 værelser, opført i 1782. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1782
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.815 kr/m².4.332.600 kr.
2Alders-risiko (244 år)Huset er 244 år gammelt (opført 1782). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.737.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1782Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergerlav 9 2791 Dragør	62 m²	112 m	02-03-2025	3.425.000 kr.	55.242 kr./m²
Von Ostensgade 26 2791 Dragør	63 m²	104 m	19-05-2026	4.550.000 kr.	72.222 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	145 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²
Strandstræde 9 2791 Dragør	56 m²	116 m	19-12-2025	4.900.000 kr.	87.500 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	284 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	239 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Søndre Tangvej 10, st. th 2791 Dragør	67 m²	1,5 km	17-03-2025	5.996.000 kr.	89.493 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	355 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Sydstrandsvej 1F 2791 Dragør	52 m²	1,5 km	23-04-2026	2.950.000 kr.	56.731 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	109 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu