Bækgårdsvej 1, Sønderbæk

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.850 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.413 kr/m².2.241.350 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.208.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,81 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	740 m	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	772 m	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing 8920 Randers NV	160 m²	4,0 km	14-10-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Tulipanvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	153 m²	4,4 km	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	163 m²	4,4 km	18-07-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	4,5 km	30-06-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	4,5 km	19-05-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Kirkevej 13, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	4,4 km	29-07-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Birkevej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	159 m²	4,8 km	21-05-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	4,9 km	30-06-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu