Bækgade 9, Blans

Villa · 94 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BlansMedian pris/m² for villa i Blans (6400, sidste 24 mdr.): 8.487 kr/m² × 94 m².797.778 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.172.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,72 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2020jun.Ejerskifte500.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelen 1, Blans 6400 Sønderborg	92 m²	62 m	04-08-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Povlstoft 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	208 m	11-02-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Povlstoft 60, Blans 6400 Sønderborg	120 m²	400 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Blansskovvej 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	646 m	17-08-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	3,7 km	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Povlstoft 30, Blans 6400 Sønderborg	140 m²	284 m	06-10-2024	1.380.000 kr.	9.857 kr./m²
Eckersbergvej 9, Blans 6400 Sønderborg	48 m²	312 m	09-06-2025	400.000 kr.	8.333 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	2,3 km	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans 6400 Sønderborg	150 m²	384 m	09-06-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	4,9 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu