Bækkebovej 8, Henninge

Villa · 162 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 15.867 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 15867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.436 kr/m².2.224.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.926.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,64 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	1,4 km	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Ørsted Bygade 35 5900 Rudkøbing	166 m²	1,6 km	29-04-2024	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Halvmånen 5 5900 Rudkøbing	147 m²	1,3 km	18-12-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Halvmånen 3 5900 Rudkøbing	147 m²	1,3 km	02-06-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	1,8 km	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	1,7 km	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Spangevej 24, Kragholm 5900 Rudkøbing	126 m²	712 m	26-11-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	2,4 km	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²
Vindrosen 8 5900 Rudkøbing	149 m²	1,9 km	15-08-2024	1.706.000 kr.	11.450 kr./m²
Bellevue 65 5900 Rudkøbing	150 m²	2,0 km	21-10-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu