Bækkelunden 89

Villa · 186 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 745 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Brøndby Kommune (2660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.470 kr/m².4.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkelunden gns: 35.463 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.580 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering6.326.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+880,85 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2003 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.326.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelunden 19 2660 Brøndby Strand	182 m²	157 m	29-04-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Bækkelunden 110 2660 Brøndby Strand	150 m²	221 m	06-02-2024	4.710.000 kr.	31.400 kr./m²
Bækkelunden 11 2660 Brøndby Strand	140 m²	131 m	12-01-2026	4.895.000 kr.	34.964 kr./m²
Bækkelunden 122 2660 Brøndby Strand	139 m²	292 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Bækkelunden 117 2660 Brøndby Strand	130 m²	121 m	07-06-2025	4.675.000 kr.	35.962 kr./m²
Bækkelunden 18 2660 Brøndby Strand	130 m²	179 m	10-06-2026	5.325.000 kr.	40.962 kr./m²
Bækkelunden 83 2660 Brøndby Strand	113 m²	59 m	01-04-2025	4.140.000 kr.	36.637 kr./m²
Bækkelunden 48 2660 Brøndby Strand	115 m²	272 m	31-01-2025	4.380.000 kr.	38.087 kr./m²
Agerlunden 28 2660 Brøndby Strand	173 m²	155 m	30-06-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Birke Allé 13 2660 Brøndby Strand	188 m²	747 m	27-04-2025	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu