Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Ahornvang 4

Villa · 119 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.231 kr/m².4.256.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.602.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,01 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvang 7 2660 Brøndby Strand	118 m²	354 m	25-09-2024	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Gammel Køge Landevej 759 2660 Brøndby Strand	117 m²	322 m	31-05-2026	5.360.000 kr.	45.812 kr./m²
Gammel Køge Landevej 759 2660 Brøndby Strand	117 m²	322 m	26-01-2026	5.360.000 kr.	45.812 kr./m²
Strandskolevej 269 2660 Brøndby Strand	120 m²	465 m	30-10-2025	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²
Birke Allé 4 2660 Brøndby Strand	127 m²	45 m	06-11-2025	4.270.000 kr.	33.622 kr./m²
Monsunvej 12 2660 Brøndby Strand	125 m²	211 m	21-10-2026	4.550.000 kr.	36.400 kr./m²
Blokhus Allé 8 2660 Brøndby Strand	112 m²	210 m	13-03-2025	4.425.000 kr.	39.509 kr./m²
Hasselvang 6 2660 Brøndby Strand	113 m²	332 m	15-01-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Lindevang 28 2660 Brøndby Strand	112 m²	291 m	17-09-2026	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Hasselvang 3 2660 Brøndby Strand	112 m²	328 m	24-03-2025	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu