Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Kærlunden 15

Villa · 150 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.970 kr/m².5.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærlunden gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.442 kr/m²-6,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.523.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,43 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 2.073.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.523.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg2.073.000 kr.
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlunden 9 2660 Brøndby Strand	140 m²	20 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Kærlunden 33 2660 Brøndby Strand	160 m²	137 m	16-02-2025	4.630.000 kr.	28.938 kr./m²
Bækkelunden 110 2660 Brøndby Strand	150 m²	417 m	06-02-2024	4.710.000 kr.	31.400 kr./m²
Kildelunden 18 2660 Brøndby Strand	151 m²	739 m	18-06-2025	5.195.000 kr.	34.404 kr./m²
Bækkelunden 11 2660 Brøndby Strand	140 m²	285 m	12-01-2026	4.895.000 kr.	34.964 kr./m²
Kildelunden 15 2660 Brøndby Strand	145 m²	717 m	18-06-2026	5.550.000 kr.	38.276 kr./m²
Bækkelunden 122 2660 Brøndby Strand	139 m²	399 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Styrmandsvej 4 2660 Brøndby Strand	151 m²	1,1 km	03-03-2024	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Bøgevang 10 2660 Brøndby Strand	149 m²	1,1 km	11-06-2025	5.395.000 kr.	36.208 kr./m²
Brøndbyvester Strandvej 26 2660 Brøndby Strand	152 m²	1,1 km	19-10-2025	5.850.000 kr.	38.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu