Bækkelundsvej 18

Villa · 109 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.845 kr/m².1.371.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBækkelundsvej gns: 14.729 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.431.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,25 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	115 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	36 m	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Bækkelundsvej 30 8930 Randers NØ	76 m²	112 m	03-06-2026	663.000 kr.	8.724 kr./m²
Bækkelundsvej 9B 8930 Randers NØ	191 m²	66 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	344 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Lindevej 16 8930 Randers NØ	105 m²	174 m	27-02-2024	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²
Akacievej 13 8930 Randers NØ	111 m²	324 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Akacievej 6 8930 Randers NØ	105 m²	332 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Hadsundvej 130 8930 Randers NØ	111 m²	497 m	08-10-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Marienborgvej 1 8930 Randers NØ	104 m²	302 m	14-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu