Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bækkelundsvej 23

Villa · 147 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.247 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.214 kr/m².7.413.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.925.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,96 pct. siden mar. 2004
655k3,5M6,3M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20041.239.000 kr.I dag · vores estimat6.925.465 kr.Markedet · 1992930.069 kr.Markedet · 1993954.912 kr.Markedet · 19941.011.066 kr.Markedet · 19951.066.632 kr.Markedet · 19961.417.521 kr.Markedet · 19971.369.599 kr.Markedet · 19981.342.404 kr.Markedet · 19991.283.604 kr.Markedet · 20001.769.733 kr.Markedet · 20011.730.190 kr.Markedet · 20021.365.042 kr.Markedet · 20031.740.774 kr.Markedet · 20041.673.007 kr.Markedet · 20052.455.782 kr.Markedet · 20063.205.335 kr.Markedet · 20072.711.268 kr.Markedet · 20083.392.319 kr.Markedet · 20093.288.978 kr.Markedet · 20103.149.181 kr.Markedet · 20113.021.585 kr.Markedet · 20122.731.554 kr.Markedet · 20134.170.537 kr.Markedet · 20143.175.641 kr.Markedet · 20154.203.465 kr.Markedet · 20163.310.881 kr.Markedet · 20173.695.286 kr.Markedet · 20184.370.310 kr.Markedet · 20193.998.400 kr.Markedet · 20205.050.626 kr.Markedet · 20215.541.312 kr.Markedet · 20225.137.062 kr.Markedet · 20235.672.583 kr.Markedet · 20245.103.693 kr.Markedet · 20255.880.000 kr.Markedet · 20266.523.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
1.239.000 kr.
I dag · vores estimat
6.925.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, familiehandel1.239.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkelundsvej 41B
8240 Risskov		147 m²218 m09-02-20246.450.000 kr.43.878 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²244 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²
Bækkelundsvej 17A
8240 Risskov		132 m²98 m23-02-20267.100.000 kr.53.788 kr./m²
Bækkelundsvej 51
8240 Risskov		165 m²289 m21-05-20267.800.000 kr.47.273 kr./m²
Egelundsvej 16
8240 Risskov		145 m²349 m12-09-20247.350.000 kr.50.690 kr./m²
Egelundsvej 12
8240 Risskov		149 m²353 m22-11-20237.311.000 kr.49.067 kr./m²
Avnbølvej 4
8240 Risskov		147 m²475 m10-04-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Ribesvej 2A
8240 Risskov		142 m²369 m05-07-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Rislundvej 8
8240 Risskov		143 m²462 m20-07-202511.750.000 kr.82.168 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²618 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden