Menu
For mæglere Log ind
Bækkelundsvej 4, st. th
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Bækkelundsvej 4, st. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
884 m²
Bebygget areal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
390.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.670 kr/m².758.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækkelundsvej gns: 7.667 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.623 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering777.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-25,92 pct. siden jan. 2018
236k707k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018500.000 kr.31. jan. 2026550.000 kr.20. mar. 20261.150.000 kr.24. mar. 2026550.000 kr.31. dec. 20261.050.000 kr.I dag · vores estimat777.796 kr.Markedet · 1992376.740 kr.Markedet · 1993313.222 kr.Markedet · 1994252.525 kr.Markedet · 1995316.225 kr.Markedet · 1996289.016 kr.Markedet · 1997460.915 kr.Markedet · 1998694.785 kr.Markedet · 1999623.350 kr.Markedet · 2000364.000 kr.Markedet · 2001404.950 kr.Markedet · 2002460.642 kr.Markedet · 2003434.798 kr.Markedet · 2004703.157 kr.Markedet · 2005867.594 kr.Markedet · 2006733.915 kr.Markedet · 2007874.055 kr.Markedet · 2008878.605 kr.Markedet · 2009821.730 kr.Markedet · 2010731.276 kr.Markedet · 2011554.918 kr.Markedet · 2012563.290 kr.Markedet · 2013779.324 kr.Markedet · 2014764.218 kr.Markedet · 2015810.901 kr.Markedet · 2016588.133 kr.Markedet · 20171.945.762 kr.Markedet · 2018660.751 kr.Markedet · 2019704.067 kr.Markedet · 2020725.179 kr.Markedet · 20211.045.317 kr.Markedet · 2022734.643 kr.Markedet · 2023656.292 kr.Markedet · 2024628.355 kr.Markedet · 2025699.608 kr.Markedet · 2026661.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
550.000 kr.
20. mar. 2026 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
24. mar. 2026 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
777.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • jan.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkelundsvej 4, 1. th
8930 Randers NØ		60 m²0 m15-06-2026475.000 kr.7.917 kr./m²
Bækkelundsvej 4, 1. tv
8930 Randers NØ		59 m²0 m19-05-2024545.000 kr.9.237 kr./m²
Meisnersgade 6, 2. 15
8930 Randers NØ		91 m²979 m23-09-20251.175.000 kr.12.912 kr./m²
Platanvej 44, 2. tv.
8930 Randers NØ		95 m²696 m15-07-2026650.000 kr.6.842 kr./m²
Platanvej 54, st. tv
8930 Randers NØ		95 m²723 m06-05-2025925.000 kr.9.737 kr./m²
Platanvej 38, 1. tv
8930 Randers NØ		95 m²742 m07-05-2026825.000 kr.8.684 kr./m²
Platanvej 48, st. tv
8930 Randers NØ		95 m²757 m06-07-2025898.000 kr.9.453 kr./m²
Platanvej 58, 2. tv
8930 Randers NØ		96 m²693 m17-02-2025515.000 kr.5.365 kr./m²
Platanvej 61, st. tv
8930 Randers NØ		95 m²801 m02-10-2025860.000 kr.9.053 kr./m²
Platanvej 36, 2. tv
8930 Randers NØ		96 m²764 m10-06-2024720.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden