Bækkelundsvej 5, st.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.719.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.186 kr/m².4.428.300 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.867.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,06 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.333.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2021majEjerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.333.500 kr.
2017nov.Ejerskifte2.950.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2011aug.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Skovvej 12C, 1. tv 8240 Risskov	77 m²	525 m	13-12-2025	3.960.000 kr.	51.429 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 13. 8240 Risskov	75 m²	784 m	07-09-2026	3.848.000 kr.	51.307 kr./m²
Solbakken 3A, st. 7. 8240 Risskov	75 m²	784 m	02-09-2026	3.819.000 kr.	50.920 kr./m²
Stationsgade 16, 2. tv 8240 Risskov	77 m²	842 m	17-11-2024	4.298.000 kr.	55.818 kr./m²
Rolighedsvej 19, st. 2 8240 Risskov	77 m²	871 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	53.247 kr./m²
Østre Skovvej 12B, st. tv 8240 Risskov	81 m²	529 m	12-10-2025	4.298.000 kr.	53.062 kr./m²
Østre Skovvej 12D 8240 Risskov	82 m²	520 m	03-11-2024	4.050.000 kr.	49.390 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 6. 8240 Risskov	79 m²	840 m	16-06-2026	3.810.000 kr.	48.228 kr./m²
Nordre Strandvej 10, st. tv 8240 Risskov	75 m²	1,1 km	12-08-2026	8.650.000 kr.	115.333 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 6 8240 Risskov	80 m²	871 m	22-08-2024	3.450.000 kr.	43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu