Bækkelundsvej 9B, 8930 Randers NØ — Villa · 191 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 842 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.850 kr/m².2.338.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBækkelundsvej gns: 14.729 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.421.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	55 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Hyldevej 7 8930 Randers NØ	188 m²	478 m	19-07-2026	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	428 m	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	174 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	273 m	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	190 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	833 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²
Lysgårdsvej 1 8930 Randers NØ	193 m²	1,1 km	15-05-2025	2.415.000 kr.	12.513 kr./m²
Økonomivej 10 8930 Randers NØ	180 m²	707 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	388 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu