Bækken 9, Stjær

Villa · 132 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 132 m².2.475.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1905-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.798.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.100.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.100.800 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækken 2, Stjær 8464 Galten	162 m²	64 m	08-07-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Kollens Møllevej 32, Stjær 8464 Galten	128 m²	122 m	21-09-2025	2.025.000 kr.	15.820 kr./m²
Nygårdsparken 26, Stjær 8464 Galten	132 m²	389 m	12-11-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Kollens Møllevej 55, Stjær 8464 Galten	138 m²	99 m	08-06-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Pebbelparken 20, Stjær 8464 Galten	131 m²	421 m	26-06-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Cedervej 9, Stjær 8464 Galten	135 m²	344 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Toftkjærvej 12, Stjær 8464 Galten	129 m²	349 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Granatvænget 7, Stjær 8464 Galten	130 m²	598 m	01-07-2026	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Granatvænget 32, Stjær 8464 Galten	131 m²	740 m	04-12-2023	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Pebbelparken 6, Stjær 8464 Galten	142 m²	394 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu