Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Bækkene 208, Enø

Fritidshus · 89 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 89 m².2.774.308 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk89 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.388.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,83 pct. siden feb. 2021
182k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat2.388.054 kr.Markedet · 1992278.125 kr.Markedet · 1993181.738 kr.Markedet · 1994397.919 kr.Markedet · 1995322.625 kr.Markedet · 1996392.401 kr.Markedet · 1997618.995 kr.Markedet · 1998434.854 kr.Markedet · 1999497.777 kr.Markedet · 2000590.337 kr.Markedet · 2001642.758 kr.Markedet · 2002771.363 kr.Markedet · 2003738.967 kr.Markedet · 2004984.518 kr.Markedet · 20051.445.360 kr.Markedet · 20061.731.228 kr.Markedet · 20071.580.106 kr.Markedet · 20081.629.234 kr.Markedet · 20091.232.739 kr.Markedet · 20101.416.969 kr.Markedet · 20111.136.174 kr.Markedet · 20121.390.625 kr.Markedet · 20131.542.637 kr.Markedet · 2014949.363 kr.Markedet · 20151.335.000 kr.Markedet · 20161.336.068 kr.Markedet · 20171.266.381 kr.Markedet · 20181.534.538 kr.Markedet · 20191.512.377 kr.Markedet · 20201.781.958 kr.Markedet · 20212.225.000 kr.Markedet · 20222.711.563 kr.Markedet · 20232.214.854 kr.Markedet · 20242.421.601 kr.Markedet · 20252.828.865 kr.Markedet · 20262.876.836 kr.Markedet · 20273.868.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.388.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkene 216, Enø
4736 Karrebæksminde		78 m²195 m20-08-20252.150.000 kr.27.564 kr./m²
Bækkene 228, Enø
4736 Karrebæksminde		70 m²51 m09-07-20252.400.000 kr.34.286 kr./m²
Bækkene 223, Enø
4736 Karrebæksminde		66 m²129 m26-04-20252.700.000 kr.40.909 kr./m²
Bækkene 211, Enø
4736 Karrebæksminde		50 m²72 m04-01-20251.645.000 kr.32.900 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø
4736 Karrebæksminde		87 m²460 m17-09-20262.501.000 kr.28.747 kr./m²
Vigen 17, Enø
4736 Karrebæksminde		81 m²183 m19-05-20262.145.000 kr.26.481 kr./m²
Cypresvænget 5, Enø
4736 Karrebæksminde		86 m²684 m20-10-20241.950.000 kr.22.674 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø
4736 Karrebæksminde		86 m²733 m02-07-20262.100.000 kr.24.419 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø
4736 Karrebæksminde		86 m²733 m02-10-20241.945.000 kr.22.616 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø
4736 Karrebæksminde		82 m²471 m14-07-20241.400.000 kr.17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden