Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Skipperlodden 19

Villa · 229 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.869 kr/m².4.432.555 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.608.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 4.303.651 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,86 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.608.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperlodden 12 4736 Karrebæksminde	191 m²	111 m	11-11-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Skipperlodden 17 4736 Karrebæksminde	272 m²	38 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	26.838 kr./m²
Skipperlodden 11 4736 Karrebæksminde	175 m²	83 m	12-08-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Skipperlodden 21 4736 Karrebæksminde	163 m²	47 m	18-07-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	82 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	337 m	31-07-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	337 m	24-06-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	337 m	22-11-2025	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Bryggerlodden 27 4736 Karrebæksminde	202 m²	62 m	09-04-2024	5.555.555 kr.	27.503 kr./m²
Lodsvej 9 4736 Karrebæksminde	201 m²	453 m	04-11-2025	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu