Menu
For mæglere Log ind
Reedtzholmvej 180

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Reedtzholmvej 180

Fritidshus · 65 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1340 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.431 kr/m².2.444.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReedtzholmvej gns: 27.269 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.3× over median (69230 vs 30681 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.488.379 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 2.547.875 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reedtzholmvej 179, Enø
4736 Karrebæksminde		64 m²36 m12-05-20262.637.500 kr.41.211 kr./m²
Reedtzholmvej 32, Enø
4736 Karrebæksminde		65 m²328 m06-05-20251.700.000 kr.26.154 kr./m²
Reedtzholmvej 62, Enø
4736 Karrebæksminde		64 m²247 m15-05-20251.895.000 kr.29.609 kr./m²
Reedtzholmvej 172, Enø
4736 Karrebæksminde		67 m²139 m11-12-20251.695.000 kr.25.299 kr./m²
Reedtzholmvej 166, Enø
4736 Karrebæksminde		69 m²56 m22-04-20243.900.000 kr.56.522 kr./m²
Reedtzholmvej 195, Enø
4736 Karrebæksminde		73 m²111 m05-06-20263.095.000 kr.42.397 kr./m²
Reedtzholmvej 46, Enø
4736 Karrebæksminde		72 m²299 m28-10-20241.500.000 kr.20.833 kr./m²
Reedtzholmvej 45, Enø
4736 Karrebæksminde		74 m²327 m08-08-20241.525.000 kr.20.608 kr./m²
Reedtzholmvej 122, Enø
4736 Karrebæksminde		56 m²427 m30-05-20243.300.000 kr.58.929 kr./m²
Reedtzholmvej 84, Enø
4736 Karrebæksminde		51 m²403 m03-07-20253.200.000 kr.62.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden