Bækkene 212, Enø

Fritidshus · 81 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 81 m².2.524.932 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.240.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,19 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2018sep.Ejerskifte600.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkene 216, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	101 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	107 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	117 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	23 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Vigen 17, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	105 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Vigen 8, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	154 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	400 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Kildeengen 47, Enø 4736 Karrebæksminde	77 m²	225 m	04-08-2024	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Cypresvænget 25, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	552 m	06-08-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Klintegårdsvej 237, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	592 m	29-11-2023	3.575.000 kr.	43.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu