Bækkene 216, Enø

Fritidshus · 78 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 78 m².2.431.416 kr.
2Vores vurdering2.438.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.780.000 kr.
2002Bygget
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	200 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	171 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	124 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	225 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Vigen 8, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	64 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Kildeengen 47, Enø 4736 Karrebæksminde	77 m²	138 m	04-08-2024	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Vigen 17, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	78 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Cypresvænget 243 4736 Karrebæksminde	78 m²	417 m	12-08-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	205 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Enø Kystvej 100 4736 Karrebæksminde	74 m²	228 m	11-06-2025	2.225.000 kr.	30.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu