Bækkene 236, Enø

Fritidshus · 57 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 57 m².1.776.804 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering2.173.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,18 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
Ombygning
2020okt.Ejerskifte600.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	77 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	46 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	91 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	118 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Bækkene 229, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	87 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	45.000 kr./m²
Bækkene 216, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	128 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Cypresvænget 207, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	499 m	01-09-2026	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Klintegårdsvej 269, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	508 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Grønningen 53C, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	274 m	27-03-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Cypresvænget 13, Enø 4736 Karrebæksminde	56 m²	513 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu